【損害賠償】鍵穴ふさいで家賃滞納の住民を追い出した結果wwwwwwww

1: 2018/03/23(金) 12:21:33.62 ID:CAP_USER9

弁護士ドットコム3月23日(金)9時55分

家賃滞納を理由に、賃貸人である大家に鍵穴を加工され、物件から追い出されたとして、住民の夫婦(ともに56歳)が大家を相手取り損害賠償を請求していた裁判は3月22日、東京地裁で判決があった。夫婦の主張をほぼ認め、大家が慰謝料など約180万円を夫婦に支払うよう言い渡した。

判決などによると、2013年5月ー7月の3か月間に家賃が滞納されたため、大家は同年8月1日、玄関の鍵穴部分をすっぽり覆う金属製のカバーを取り付け、原告夫婦は一方的に締め出された。その後、ホームレス状態となりネットカフェなどでの暮らしを余儀なくされ、新たな住居が見つかったのは2014年春になってからだった。

判決は、夫婦を部屋から追い出した後におこなった家財道具の処分により、家族の写真やビデオ、受け取った手紙など思い出の品々がすべて失われたと指摘し、夫婦が「喪失感を味わったことによる精神的苦痛」に対する慰謝料を認めた。失った家財道具一式についても、所有権が明らかでない部分があるとはいえ、財産的損害が皆無とはいえないと判断した。

また、被告である大家は、明け渡す約束とされた日までの家賃支払いを求めたが、鍵穴部分にカバーを取り付けるなどの行為により、賃貸借契約に基づき物件を使用させる義務を履行していなかったとして、判決は実際に滞納した3か月分のみを支払うよう夫婦に命じた。

●原告「部屋が空っぽ。惨めな思いした」
3月22日に東京・霞が関の司法記者クラブで会見した原告の夫は、「自分たち夫婦で集めた品々、自分たちの子供の写真とか全部いっぺんに無くなったということで、頭の中が空っぽになるような思い」と述べた。家賃滞納は、会社の業績不振によるものだったという。

原告の妻は「鍵をかけられて惨めな思いをした。警察は、証拠も何もないということで本当に門前払いでした」。判決によると、夫婦は警視庁葛西署と小松川署に相談に行き、警視庁(本庁)には電話で相談したが、いずれからも有効な助言は得られなかった。

原告代理人の林治弁護士は「物的証拠がないなか、よく裁判官が踏み込んでくれたという印象だ。こちらの証言の信ぴょう性が高いということが認められた」と述べた。また、貸金業法の規制を受ける貸金業者と異なり、賃貸人である大家が滞納家賃を自ら取り立てる際の規制が十分に整っていないと指摘した。

引用元:https://news.biglobe.ne.jp/trend/0323/bdc_180323_1159610007.html

引用元スレッド

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5: 2018/03/23(金) 12:24:18.21 ID:kiBE+g7u0
鍵穴にナッツ

53: 2018/03/23(金) 12:48:31.59 ID:JeN9LvVV0
>>5
小さめのノッポ

6: 2018/03/23(金) 12:24:28.10 ID:ELq8Lrwy0
住んだもん勝ちww

7: 2018/03/23(金) 12:24:55.17 ID:jjjo/qeM0
月いくらの物件だよ

8: 2018/03/23(金) 12:26:05.89 ID:Z1nhwnTJ0
この大家今時保証会社入ってなかったの?
こういう輩がいるから不動産屋と保証会社がセットになったのにバカだなw

396: 2018/03/23(金) 15:15:56.12 ID:n/PMEs+p0
>>8
ばかはおまえだ。
保険会社には貸借人が加入するんだよ。

725: 2018/03/23(金) 19:06:30.78 ID:8APagwC90
>>396
感じが読めないバカはっけーん

682: 2018/03/23(金) 18:19:00.41 ID:R0+nOtMk0
>>8今は古くて安い物件は保証会社と契約が当たり前になっているな
保証人を頼んでも金を払うとは限らないし、どっかに引っ越しているかもしれない
火災保険まで入るのは納得いかないけど

 

9: 2018/03/23(金) 12:26:20.70 ID:Mz4OmTqQ0
で180万分捕って引っ越していくんだろ?
ひでえ話だな。

178: 2018/03/23(金) 13:42:09.59 ID:IZrRc/3H0
>>9
住んでいた間の家賃支払い義務は無くならないから家賃払わされるだろ。

181: 2018/03/23(金) 13:44:21.71 ID:q4F2GXuz0
>>178
180万から3ヶ月分の家賃分を差し引いて支払う感じだろう

187: 2018/03/23(金) 13:46:49.83 ID:UVC0LRAy0
>>181
相殺はダメなんじゃないの?
180万払って、家賃取立は別にやらなきゃダメだと思う

496: 2018/03/23(金) 16:03:31.17 ID:nb9kmmCR0
>>187
家賃を滞納されたんだから、慰謝料の支払いも遅延すればいいな。
あてにしてた金がいつまでたっても入らない気持ちを味あわせればいいんじゃね

546: 2018/03/23(金) 16:33:10.05 ID:Jvc2RSlT0
>>187
最近そういう面倒な事やらないで
相殺しなさいってなってると思うよ
もしなってなくても家賃をいつまでに
払うように、みたいな事は書いてあるはず
判決出ても意地悪する奴多いからさ

547: 2018/03/23(金) 16:33:43.79 ID:PFU8P2vw0
>>546
不法行為だから相殺禁止

501: 2018/03/23(金) 16:05:44.55 ID:PFU8P2vw0

>>496
大家の家賃振込口座や、他の賃借人に対する賃料債権を差し押さえられることになるし、
最悪、大家が所有する部屋自体を競売にかけられる可能性もある。

しかも、遅延すれば遅延損害金が年5%加算される。

10: 2018/03/23(金) 12:26:37.08 ID:jF7eTJan0
強制執行待てよ

97: 2018/03/23(金) 13:05:43.64 ID:cne72Eu50
>>10
めちゃめんどい上に費用負担ハンパないから。
しかもその間収益得られないし。

 

13: 2018/03/23(金) 12:27:33.71 ID:uE/qnm5S0

借金の利息と同じで、金利10%だと1人払えなくても商売にならないところを
金利20%にすると1人払えなくても利益が出る

同じ論理で家賃を上げていればいいところを、バカなことやったおかげで180万円を損したバカな大家の典型
素人が見れば借主に責任あるように見えるが、最初から法律でダメだとわかってんだからリスク管理していくのが普通

191: 2018/03/23(金) 13:49:17.80 ID:QNCDmZqe0
>>13
家賃上げたら入居者が減るだろ

309: 2018/03/23(金) 14:44:52.66 ID:AO4j8+M50
>>13
家賃あげても滞納して踏み倒すから意味無いで

15: 2018/03/23(金) 12:27:34.42 ID:0KuShK4J0
滞納するのが悪いんだろ。店子を保護しすぎだ

435: 2018/03/23(金) 15:28:26.86 ID:vCK57W4R0

>>15
日本には日本の法律がある。

日本の法律が守れない似非日本人は日本にいてもらっては困るなあ。

さっさとでていけよ。

21: 2018/03/23(金) 12:29:36.65 ID:j0rCyh5H0
基本的に日本の法律は、悪いことされて不利益が生じても
自分で回復するのが禁止だからな。
殴られても殴り返してはいけない法律だよ。

 

22: 2018/03/23(金) 12:30:49.35 ID:MkuTaua20
日本は住人が守られ過ぎる
大家もバカだが
滞納しても居座り続ける事ができるしな
裁判するしかないのに

94: 2018/03/23(金) 13:04:36.22 ID:hqcamcVc0
>>22
追い出されたら店子は死ぬ危険性があるから保護されとる。

679: 2018/03/23(金) 18:17:56.37 ID:WizxOmeP0
>>94
だからといって大家に全部負担させるのが異常
保護しなきゃというなら公的なとこがやればいい

116: 2018/03/23(金) 13:12:41.29 ID:TD/7NeP/0
>>22
大家だってローン延滞したら待ってくれって言うくせにw

30: 2018/03/23(金) 12:32:54.46 ID:Wbp66HnW0
家財道具勝手に処分はちょっと
部屋の前に出しとくじゃだめだったの?

648: 2018/03/23(金) 17:56:18.39 ID:64o3cwgA0

>>30
不法投棄で出したやつがアウト(所有者じゃなく)

個人大家ならkgあたり25000円の罰金刑だし法人登記してたら1kgあたり30万の罰金発生するぞ

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  1. ななきてぃー より:

    滞納したら、大家がもっと気楽に口座や給与や財産の差し押さえが出来るようになればいいんだけどね